Уже совсем скоро снег полностью сойдет и можно будет, наконец, отправиться на дачу. Список дел на приусадебном участке – всегда огромен. Но если вы решили вырубить деревья или обновить постройки, будьте осторожны. Прежде, чем действовать, проверьте назначение вашей земли, – иначе можно получить крупный штраф, если не сесть в тюрьму.
Рубить деревья на своем участке, конечно, можно. Но только если сам участок земли имеет сельскохозяйственное назначение, здесь разрешена дачно-садоводческая деятельность или можно строить индивидуальные дома. Тогда собственник имеет полное право использовать все, что находится под и над поверхностью так, как ему хочется. Главное, чтобы насаждения не относились к лесозащитной полосе.
Также рубить деревья не запрещается, если одно или несколько упали, если породы не считаются ценными, а также если возраст растений еще не велик. Закон дает порубщикам «зеленый свет», если деревья были посажены собственником участка и рядом не живут животные и птицы из Красной книги.
В любом случае сначала, отмечают эксперты, стоит оценить риски для окружающей среды, а потом уже принимать решение об уничтожении деревьев. Иначе за вырубку может грозить штраф или уголовное наказание. Например, если граница участка проходит рядом с лесом, то велик шанс срубить дерево, которое было под защитой государства.
В Уголовном кодексе есть статья за незаконную вырубку. Максимальное наказание предусматривает до семи лет лишения свободы. Также тюремный срок грозит за повреждение деревьев до степени прекращения их роста, особенно если правонарушение совершено в крупных и особо крупных размерах.
Если вы не знаете, каково назначение вашей земли, следует уточнить это в местных органах самоуправления, – управляющей компании, в правлении садового товарищества или у председателя, передает РБК. В некоторых случаях для вырубки, посадки и даже обрезки деревьев потребуется специальное разрешение. Подать заявку на него можно через портал Госуслуг.
Знание назначения участка земли также необходимо при начале строительства. Там, где разрешено садоводство, можно возводить жилые дома, но не выше трех этажей, то есть примерно 20 метров. Где разрешается только огородничество, нельзя строить здания с фундаментом, – допускается возведение только сезонных построек.
Вся недвижимость на участке делится на жилую и вспомогательную, расстояние между ними должно быть не менее трех метров. В жилом доме может быть только одна квартира площадью не более 500 кв. метров.
«Есть ряд ограничений по планировке строений на участке, например, расстояние между жилыми домами должно составлять от 10 до 15 метров в зависимости от их взаимного расположения, это правило относится и к домам на смежных участках»,
– приводит слова адвоката Елены Кудерко агентство «Прайм».
Гаражи, навесы, теплицы, беседки не являются объектами недвижимости, если строения не носят капитальный характер, то есть у них нет фундамента. А если есть, то постройки следует зарегистрировать, но тогда с них придется платить имущественный налог.
В 2020 году было подсчитано, что дачами владеют около 45% населения России. Среди тех, у кого своего участка земли нет, часто ездят в гости к друзьям – 26%, и еще 2% арендуют загородные дома на лето.
В конце прошлого года президент России продлил так называемую дачную амнистию до 1 марта 2031 года. Это упрощенный порядок оформления прав на садовые участки и загородные дома. Если владельцы получили землю до 2001 года, когда в силу вступил Земельный Кодекс России, то для регистрации прав на него не нужно обращаться в Росреестр, а можно распоряжаться собственностью по старым документам.
Также по дачной амнистии есть возможность узаконить жилые дома, приобретенные или построенные до появления Градостроительного кодекса в 1998 году, на земле, принадлежащей государству или муниципалитетам.
Подпишись на наш канал в Telegram