На фоне введенных санкций Евросоюза и падения курса рубля российские банки начали менять условия ипотечного кредитования. Ставки по займам выросли до 14-20%, некоторые организации перестали совсем выдавать деньги.
Рынки лихорадит. С одной стороны, риелторы отмечают высокий спрос на новые квадратные метры. Многие, опасаясь повышения цен на фоне падения курса рубля, решили, как можно быстрее совершить сделку. Недвижимость многими также воспринимается как надежный способ сохранить и приумножить сбережения в условиях колебаний курсов валют. С другой стороны, банки ужесточают требования к заемщикам и повышают ставки по ипотеке.
В большинстве кредитных организаций к понедельнику, 28 февраля, ставки поднялись на 2-3 процента. В банках, которые оказались под санкциями, рост оказался выше, – до 20. Некоторых клиентов вынуждают заключать дополнительные соглашения о так называемой плавающей ставке, которая позволит организациям менять условия и стоимость кредита.
По словам ипотечных брокеров, ряд банков, попавших под блокирующие санкции США и Евросоюза, приостановили выдачу ипотеки под предлогом неопределенности на рынке. Кто-то просто взял паузу в одобрении займов. Те банки, которых прямые санкции не коснулись, выдают жилищные кредиты под 16-18% годовых, передает РБК.
В понедельник Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 10,5 пунктов, – теперь она составляет 20% годовых. А это значит, что условия выдачи ипотеки станут еще более невыгодными для рядовых граждан. Банки ранее также продолжали принимать заявки, но не одобряли их, ожидая решения ЦБ РФ. Ожидалось, что ключевая ставка может подняться до 17%.
Эксперты также отмечают, что уже на текущей недели из-за резкого падения рубля застройщики пересмотрят цены на новые квартиры, – они будут стоить дороже. В таких условиях спрос на ипотеку может снизиться в 5-10 раз, отмечали специалисты.
Ранее в Гильдии риелторов заявили, что в нынешних условиях ипотека в России становится недоступной для большинства рядовых граждан. Более того, кредитные организации могут пересмотреть действующие договора и изменить условия выплаты займов. Такое возможно, если будут выпущены глобальные постановления и указы, которые позволят менять условия ранее совершенных сделок. Также сообщалось, что в условиях нестабильности на российских финансовых рынках величина среднего ипотечного займа тоже выросла и превысила 4 млн рублей.
Подпишись на наш канал в Telegram