Только 30% покупателей готовы рассматривать квартиры с газовыми колонками. Эксперт по недвижимости Юлия Дымова объясняет статистику тем, что газовая колонка – это, во-первых, вопрос безопасности; во-вторых, при последующей продаже квартиры владельцу придется делать дисконт, который может доходить до 15%. В-третьих, необходимо в будущем закладывать деньги на ремонт и обновление газовой колонки, а в-четверых, банк может просто не одобрить ипотеку.
Однако газовая колонка – это еще не конец света. Они бывают и в элитных сталинских домах, и это не повод отказываться от покупки недвижимости, если она вам приглянулась. У газовой колонки есть свои преимущества: газ сам по себе дешевый, теплая вода вам обходится по цене холодной, а горячая есть летом, когда в других домах ее отключили.
Старые «бабушкины» колонки с ручным розжигом (когда, чиркнув спичкой и включив газ, вы могли услыхать страшный звук) ушли в прошлое. Сейчас есть три вида колонок по типу розжига: с пьезорозжигом. электронные и с электрическим розжигом.
На российском рынке представлены колонки отечественных производителей, Китай, импортные (другие страны). Большое значение имеет качество сборки колонки и теплообменника (он должен быть сделан полностью из меди). Если выбираете дорогую импортную колонку, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в продаже запчасти и сколько они стоят. Правильно выбранная газовая колонка без ремонта может проработать 5-6 лет.
На заметку: колонку мастер долженосматривать раз в год – впрочем, как и другое газовое оборудование квартиры. Мастера жалуются, что жильцы часто пренебрегают профилактикой и вызывают специалиста только тогда, когда колонка сломалась.
Для правильной работы колонки важна вентиляция. Если вентиляционный канал забит мусором, сажей, мертвыми голубями, то тяги не будет и оборудование не заработает. Поэтому нужно следить не только за состоянием самой газовой колонки, но и вентиляции.
Можно самому проверить тягу. Открываете форточку, прикладываете к отверстию дымохода ладонь или зажигаете около него спичку. Если тяга хорошая, вы заметите дуновение, а зажженный огонек спички отклонится в сторону. Если канал забит, чистить его должен специалист.
В этом году из-за утечки газа было несколько случаев взрыва в многоквартирных домах. Если у вас современная надежная колонка, вы ее регулярно проверяете, но все равно боитесь, установите датчики утечки газа. Это недорогое и хорошее решение. Датчики определяют концентрацию газа в воздухе и звуковым сигналом предупреждает о загазованности, а некоторые модели сами могут перекрывать подачу газа. Обязанности устанавливать датчики в квартире с газовой колонкой у жильцов нет, это рекомендация газовых организаций, и у людей есть право выбора.
Важно: не пытайтесь самостоятельно ремонтировать даже маленькую поломку, это опасно. Если в помещении запах газа, нужно перекрыть газопровод и вызвать газовую службу. Утечка – это самое серьезное, и никакой самодеятельности тут быть не может.
Подпишись на наш канал в Telegram